春节假期后，土拍市集热度不减，多个城市出现房企“溢价抢地”的表象。

“现时，一线及强二线城市二手房成交量价呈现筑底回升态势，市集厚谊缓缓回暖，房企信心有所开发。访佛场地政府积极推出位于中枢区域、配套老练的优质料块，进一步增强了房企拿地积极性。”中指说合院指数功绩部总司理曹晶晶暗示，土拍市集热度不减，是优质资源竞争、策略加力相沿与市集预期改善共同作用的后果。

具体来看，2月19日，位于苏州工业园区的一宗地块经由122轮竞价，最终由绿城房地产集团有限公司以14.29亿元的总价收效拿下，成交楼面价26754元/闲居米，溢价率21.61%。

2月18日，浙江嘉兴海宁市出让1宗宅地，起拍价2.38亿元。最终经由204轮竞价，该地块由嘉兴浙华置业有限公司以总价3.19亿元竞得，成交楼面价10109元/闲居米，溢价率34.15%。

2月8日，郑州市金水区一宗住宅地块经由255轮浓烈竞价，由郑州中海地产有限公司以87.5%的高溢价率成交，刷新市内七区（不含东区）楼面价记录。

谈及多个城市土拍市集出现溢价率高潮的情况，镜鉴说合创举东谈倡导宏伟向《证券日报》记者暗示，房企拿地常常具有一定前瞻性，部分明锐型房企驱动布局更多中枢城市，反应到地皮市集端，即是溢价拿地表象的加多。跟着策略的捏续发力和市集厚谊的缓缓复原，改日更多省会城市及中枢肠块可能会成为房企膨胀的办法区域。

土拍计容划定的变化，也使得房企更有信心拿地树立新一代住宅。“2024年云开体育，多个热门城市诊疗土拍划定及计容划定，改善地皮筹办筹办条款和套型要求，瞻望2025年在产物筹办方面将无间放宽放手，助力好屋子树立。”曹晶晶暗示。